Учет потребляемых энергоресурсов и расчеты по ним являются одной из основных задач, стоящих перед управляющей компанией и жильцами.

     Согласно п.п. 7,8 гл. 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2009 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения. Внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома (МКД), а границей эксплуатационной ответственности - место соединения общедомового прибора учета (ДПУ) с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.   

     Собственники помещений обязаны полностью нести расходы за потребленные коммунальные ресурсы, включая потери во внутридомовых сетях, и на содержание общего имущества. Следовательно, жители должны интересоваться не только собственным потреблением, но и реальными потерями на этапах транспортировки и передачи электроэнергии до жилых помещений.

     Жители оплачивают электроэнергию по квартирным счетчикам как коммунальную услугу. Коммунальная услуга включает оплату электроэнергии, потребляемой непосредственно потребителем - гражданином. В помещениях это учитывает индивидуальный прибор учета (ИПУ) - квартирный счетчик. Но ИПУ не учитывает расход электрической энергии на освещение лестничных клеток, работы лифта, а также технологических потерь электроэнергии во внутридомовой системе электроснабжения от внешнего распределительного устройства (ВРУ) дома до ИПУ.

К технологическим потерям относятся:

- потери в проводах от ВРУ дома до ИПУ. За последние годы фактическое потребление электроэнергии резко возросло. В большинстве домов электрооборудование проектировалось без учета оснащения квартир такими энергоемкими устройствами, как автоматические стиральные машины, водонагреватели, электроплиты и духовки, печи СВЧ, «теплые полы».

     Электропроводка при такой нагрузке создает значительные потери;

- низкая надежность, высокая погрешность (низкий класс точности ИПУ), отсутствие периодической поверки установленных ИПУ;

     К сведению: ответственность по поверке ИПУ несет собственник помещения.

- несанкционированное подключение и безучетный отбор электрической энергии отдельными гражданами (воровство).

     Для снижения технологических потерь немаловажной составляющей является контроль за использованием ресурсов. Для правильной организации процесса учет электроэнергии должен осуществляться на двух уровнях: общедомовой на вводе в МКД и ИПУ. В многоквартирных домах для предотвращения незаконного подключения к общедомовым сетям общеквартирные щиты заперты, проводится плановый и неплановый осмотр электрооборудования. Обеспечен беспрепятственный доступ обслуживающего персонала к домовому счетчику. В то же время зачастую собрать информацию с ИПУ довольно сложно по многим причинам: из-за неорганизованности жителей, неудобно для считывания показаний места установки ИПУ (коридоры и тамбуры перегорожены дверями, закрыты мебелью и ненужной утварью), отсутствия жителей в момент прихода представителей управляющей компании, боязни пустить представителей в тамбур).

     Управляющая компания в целях ресурсосбережения в масштабах многоквартирного дома, т.е. снижения энергопотребления на освещение лестничных клеток, устанавливает энергосберегающие приборы освещения. В многоквартирных домах № 30, 30 корп. 1 пр. Тракторостроителей г. Чебоксары энергосберегающие приборы освещения в подъездах установлены в начале февраля 2010 г.

     По многоквартирному дому № 30 корп. 1 пр. Тракторостроителей за январь т.г. до установки данных приборов объем потребления электроэнергии по показаниям ДПУ составил 15873 кВт (общий объем по показаниям ИПУ 13204 кВт). При этом коэффициент корректировки платежей за электроэнергию по показаниям ДПУ за январь т.г. составил 0,20. После установки энергосберегающих приборов освещения в подъезде данного дома объем потребления электроэнергии по показаниям ДПУ Зв февраль составил 13322 кВт (общий объем по показаниям ИПУ 13039 кВт). При этом коэффициент корректировки платежей за электроэнергию по показаниям ДПУ за февраль т.г. составил 0,02.

     Также конкретная экономия по электроэнергии прослеживается при корректировке платежей за электроэнергию по многоквартирному дому № 30 пр. Тракторостроителей. Если до установки энергосберегающих приборов освещения в подъезде данного дома коэффициент корректировки платежей за электроэнергию по показаниям ДПУ за январь т.г. составил 0,23, то после установки данных приборов освещения - 0,07.

     Следовательно, реализация энергосберегающих мер является оправданной, поскольку реальная экономия прослеживается при расчете электроэнергии по показаниям ДПУ. Важно, чтобы собственники жилья осознали для себя целесообразность подобных действий. Будем надеяться, что жители многоквартирных домов, как собственники общего имущества своего дома, будут принимать активное участие в работе по сохранности общего имущества.                                               

                                                                                                                                                               Администрация ООО «УК «Жилстандарт»